רווח הון ענק ממכירת נכסים סידר לאדגר השקעות רווח עצום של 95 מיליון שקל ברבעון השני של 2006

חברת הנדל"ן מדווחת היום, כי הכנסותיה מהשכרת נכסים עלו ב-26% ברבעון השני של 2006 והסתכמו ב-35 מיליון שקל. ההכנסות במחצית הראשונה של 2006 עלו ב-22% לרמה של 67 מיליון שקל. עם זאת, זינוק של 51% בהוצאות המימון שחק את הרווח התפעולי אשר צנח ב-44% ל-2.2 מיליון שקל. הוצאות המימון במחצית הראשונה של 2006 זינקו ב-60% ל-35 מיליון שקל וחתכו במחצית את הרווח התפעולי ל-4 מיליון שקל.



אדגר פועלת בתחום הנדל"ן המניב ובייזום. החברה מחזיקה ב-28 נכסים מניבים: 11 בישראל, 6 בבלגיה, 9 בקנדה ושני בנייני משרדים בפולין.



על אף הירידה ברווח התפעולי, מדווחת אדגר על רווח עצום של 95 מיליון שקל ברבעון השני של 2006 לעומת כ-2 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל או רווח של 100 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2006 לעומת 6 מיליון שקל במחצית המקבילה.



הסיבה לפער העצום בין הרווח התפעולי לרווח הנקי הוא רווח חד פעמי של 124 מיליון שקל: בין היתר, מדובר ברווח של 5.5 מיליון שקל ממכירת 2 בניינים בבלגיה ובניין בתל אביב, רווח של 24 מיליון שקל ממכירת בניין בלונדון ורווח של 71 מיליון שקל ממכירת בניין נוסף בלונדון.



תזרים המזומנים של אדגר צנוע משמעותית מהרווח העצום עליו היא מדווחת: התזרים עלה ב-34% ברבעון השני של 2006 ל-12.7 מיליון שקל או עלה ב-66% ל-25 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2006. אדגר עלתה ב-46% מתחילת השנה במחזור ממוצע של כחצי מיליון שקל.