גזית גלוב: צפויה תשואה שנתית של 9.5% על הפאואר סנטר בראשון לציון

גזית גלוב מעריכה, כי מתחם הפאואר סנטר יצריך השקעה כוללת של 80 מיליון דולר, כולל השלמת הבנייה בחלקו השני של מרכז הקניות. המתחם ממוקם במערב ראשון לציון, ונמצא בבעלותה של חברת דרום יהודה, שגזית רכשה באחרונה תמורת 33.4 מיליון דולר. על פי הערכת גזית גלוב, שיעור התשואה השנתית שתקבל במתחם יגיע ל-9.5% בשנה.



לפני כחודש וחצי הודיעה גזית גלוב על רכישת דרום יהודה, שהיתה חברה בת של הצלחת יחזקאל, הנמצאת בתהליכי פירוק. מדובר בקרקעות של 70 דונם בשדרות משה דיין במערב ראשון לציון, ועליהם שלושה מתחמי מסחר של כ-45 אלף מ"ר ועוד זכויות ל-15 אלף מ"ר נוספים. במתחם הראשון, שבנייתו הושלמה, נמצאים בין היתר שוכרים כמו שופרסל (10,000 מ"ר), הום סנטר (4,500 מ"ר), אייס (2,500 מ"ר) מגה ספורט (1,100 מ"ר) ואי.די דיזיין (2,300 מ"ר).



במתחם השני, הנמצא בהקמה וייפתח לקראת סוף השנה, שכרו שטחים קו-אופ (4,000 מ"ר), סופרפארם (600 מ"ר), ואייס, שתעביר את סניפה למקום (1,000 מ"ר). טרם הוחלט מה לעשות עם המתחם השלישי, ששטחו 15.5 דונם.



גזית גלוב, שהשלימה את רכישת המתחם בשבוע שעבר, צופה כי עם השלמת המתחם השני ותחילת הפעלתו, תקבל החברה תשואה שנתית כוללת של 9.5%, לפי טווח מחירי ההשכרה הנהוג במקום, העומד על 30-20 דולר למ"ר.