סאני קאהן ישלם 38 מיליון דולר עבור קרקע ל-60 קומות במשולש איילון בתל אביב

חברת קרסנט הייטס, שבשליטת המיליארדר האמריקאי סאני קאהן, הודיעה על רכישת 70 דונם ליד אולמי רסיטל בתל אביב, תמורת 38 מיליון דולר, מחברת האחים אלה. החברה תקים במקום 300 דירות ו-20 אלף מ"ר מסחר, בהיקף מכירות צפוי של רבע מיליארד דולר.



הקרקע נמצאת במשולש איילון, שזה השטח הכלוא בין נתיבי איילון, דרך מנחם בגין ורחוב פרשת דרכים, סמוך לאולמי רסיטל, שאף עליהם קיימת תוכנית להקמת מגדל בן 20 קומות. שיטחה כ-8 דונם, וקיימת עליה תוכנית בניין עיר מאושרת להקמת 50 אלף מ"ר למגורים ו-20 אלף מ"ר למסחר. המגמה של קרסנט הייטס היא להקים במקום דירות של 4 ו-5 חדרים במחיר ממוצע של 5,000 דולר למ"ר.



קרסנט הייטס פעלה עד לאחרונה אך ורק בארה"ב, והתמחתה בפרויקטים יוקרתיים בניו יורק, לוס אנג'לס, שיקגו, מיאמי, אטלנטה, בוסטון, פילדלפיה, סן פרנסיסקו ועוד. באחרונה החליטה החברה להוציא חלק מהפעילות שלה למדינות אחרות, בהן יפאן, סין, הודו וישראל.



מאז החליט קאהן להיכנס להשקעות בישראל, הוא עושה זאת בגדול אך בזהירות רבה. קאהן בודק היטב את הרכישות שהוא מבצע. דווקא העסקה הראשונה שבחן לא יצאה לפועל - רכישת קבוצת שיכון ובינוי, כחלק מקבוצה שגיבש איש העסקים צביקה בארנבוים. לאחר בדיקות כלכליות מקיפות של הקבוצה, החליט קאהן לרדת מהנושא, ונציגו בארץ, האדריכל סמי טיטו הסביר, כי מדובר בחברה מורכבת ומלכתחילה קאהן מעדיף להשקיע בפרויקטים ולא בחברות.



במארס השנה, איתר קאהן פרויקט כלבבו. היה זה מתחם עלית ברמת גן, בן 15 דונם עם זכויות בנייה ל-70 קומות משרדים ומגורים, שהועמד למכירה על ידי עלית-שטראוס לפי שווי של 44 מיליון דולר. קאהן בדק את השוק ואת המתחם, והגיע למסקנה שניתן לעשות ביזנס. הוא קנה את הקרקע בסכום הנדרש, ומיד לאחר מכן פנה לדונלד טראמפ, לעניין אותו במתן חסות למגדל שיישא את השם "טראמפ פלזה טאואר". טראמפ השיב בחיוב, והמגדל נמצא בשלבי תכנון.