הבנייה על הקו הירוק עברה את הקו האדום: נאות הפסגה דחתה את המכרז הציבורי ותתקן את התשקיף שהגישה

בעקבות פניית ארגון בצלם ולאחר התייעצות עם רשות ני"ע, החליטה חברת נאות הפיסגה לדחות את מועד המכרז הציבורי שלה, שנועד להתקיים היום, בהובלת החתם פועלים אי.בי.אי. אתמול קיבלה החברה פניה מרשות ני"ע בקשר למכתב שנשלח לרשות על ידי ארגון "בצלם - מרכז המידע הישראלי לזכויות האדם שטחים" ועל ידי ארגון "במקום - מתכננים למען זכויות תכנון", ובו טענות לאי דיוקים בתשקיף.



בעלי השליטה בנאות הפסגה הם הרב פנחס זלצמן, שלמה מאיר, נחום עזרא ורוברט פקטור. החברה אמורה היתה לגייס כ-50 מיליון שקל באמצעות הנפקות אג"ח ואופציות הניתנות להמרה לאג"ח נוספים. החברה מתמקדת בבנייה למגזר החרדי ופרויקט הדגל שלה נמצא במודיעין עלית. אזור זה הוא כר פורה לתביעות שממתינות בבג"ץ, ובהן טענות לגבי גזילת שטחים פרטיים של פלשתינים והפרות של זכויות בנייה. כתוצאה מטענות אלו, מונעים צווי ביניים עבודות בחלק מפרויקטים עד להחלטות נוספות שיתקבלו.



נאות הפסגה החליטה, "למען הזהירות בלבד", לפנות לרשות ניירות ערך בבקשה לתיקון תשקיף בהתאם לסעיף 25א' לחוק ניירות ערך. עם זאת, יש אמת בטענות ארגוני בצלם ובמקום, וייתכן כי מדובר בהונאת המשקיעים.



זאת, משום שמהמכתב עולה, כי נאות הפסגה הציגה מצג שווא למשקיעים לגבי תוואי הבנייה באזור השכונה, לרבות עצם מיקומו, אשר הוצג מערבית לקו הירוק אולם בפועל נמצא מזרחית לקו הירוק. כך לדוגמא סעיף 6.8.1 לתשקיף קובע, כי "הפרויקט מוקם מעבר ובצמוד לתחומי הקו הירוק ובתוך תחום גדר ההפרדה שבנייתה באזור זה הושלמה. במודיעין עילית נבנו עד כה שכונות קריית ספר ומתתיהו מזרח, ושכונה נוספת, אחוזת ברכפלד, נמצאת בשלבי בנייה ובה אוכלסו עד כה אלפי יחידות דיור".



בניגוד לטענה זו, נאמר במכתב, כי לאמיתו של דבר הקצה המערבי של הפרויקט - הסמוך ביותר לקו הירוק - נמצא במרחק של כשלושה קילומטרים מזרחה מהקו הירוק, בעוד הקצה הצפון-המזרחי של הפרויקט נמצא במרחק של יותר מחמישה קילומטרים מזרחה לקו הירוק.



עוד נכתב, כי בניגוד לרושם המטעה שיוצר התשקיף, גדר ההפרדה לא הושלמה כלל באיזור הסמוך ביותר לשטח הפרויקט ומצפון לו. הליכים משפטיים עדיין מתנהלים באשר לתוואי הגדר, הן מצפון לפרויקט והן מדרום לו. כמו כן, בעיות נובעות מעצם הבנייה והאישורים שברשות נאות הפסגה.



יו"ר דירקטוריון נאות הפסגה מודיעין, שלמה מאיר, אמר אתמול, כי המכרז הציבורי של החברה יידחה בכמה ימים, וכי החברה הגישה תגובה לרשות לני"ע - ובה הבהרה לתשקיף, שבה יבואו לביטוי הטענות שהועלו במכתב של "בצלם" ו"במקום".