אחרי אינספור דחיות, עיכובים משפטיים ומתמודדים רבים על העסקה שקמו ונפלו, (מאיר עזרא, גמול, אשטרום, גרנית ומשפחת שטרית הם חלק מהשמות), הסתיים היום הפרק הארוך של מכירת התנחלות, המחזיקה 63% בנצבא החזקות הבורסאית.
חברת איירפורט סיטי שבשליטת קובי מימון, באמצעות יואל, דיווחה היום על השלמת העסקה לרכישת נצבא התנחלות תמורת 645 מיליון שקל. איירפורט סיטי רכשה 95% ממניות נצבא התנחלות ושילמה לנאמן העסקה 600 מיליון שקל.
יתרת התמורה, בסך של 45 מיליון שקל, תועבר בהתאם לתנאים מתלים שנקבעו בהסכם המכירה. מלבד החברה הבורסאית שבבעלותה, איירפורט אמורה לרכוש מנצבא התנחלות נכסי נדל"ן נוספים שברשותה ולשלם בגין הנכסים 5.9 מיליון שקל בתוך 30 יום ממועד הסגירה.
נצבא החזקות נסחרת כיום בבורסה לפי שווי של 828 מיליון שקל, כך שקובי מימון משלם עבור אחזקה של 63.65% בחברה, פרמיית שליטה של כ-22%. בעלי מניות המיעוט בחברה הם גמול, המחזיקה בה כ-12%, גרנית ושאטרום, אשר מחזיקות בקרוב ל-10% בחברה כל אחת.
קובי מימון לוטש עיניים לנצבא מזה זמן ובעבר ניסה, ללא הצלחה, לרכוש את החברה במסגרת חברה המשותפת לו ולאגד בשם חנ"ל. עוד לפני הרכישה היה לאיירפורט סיטי קשר עסקי שוטף לנצבא ולאגד: משרדיה של אגד ממוקמים במתחם איירפורט סיטי שליד נתב"ג.
נצבא התנחלות היא חברת הנכסים של 4,360 חברי וגמלאי אגד ומכירתה נועדה לפדות את מניותיהם. הנושה העיקרי של החברה הוא הבנק הבינלאומי שמימן את רכישת מניותיהם של חברי אגד בידי חברת משגב, המוחזקת בעצמה על ידי החברה הפרטית נצבא התנחלות. הונה העצמי של נצבא עומד על 218 מיליון שקל וסך המאזן מסתכם ב-3.1 מיליארד שקל.
אגד מהווה כיום רק כשליש מהנכסים של נצבא החזקות, שמאז 2004 ריכזה את מאמציה בשוק הנדל"ן בצרפת. נצבא סיימה את המחצית הראשונה של השנה ברווח נקי של 36 מיליון שקל על הכנסות של קרוב ל-150 מיליון שקל. קובי מימון קונה את החברה לפי שווי חברה של כמיליארד שקל, המשקף מכפיל רווח של 14, ביחס למכפיל שוק של 11.
קובי מימון השלים את רכישת נצבא לפי שווי של מיליארד שקל ובפרמיה של 22% על שווי השוק
עומר שרביט
10.9.2006 / 11:01