רוני אלרואי רוצה גם נדל"ן: יקים חברה משותפת עם חברת אודין של גבי פרל ושל משפחת סמפורנה הידועה מביטוח הראל

אחרי שהשקיע בתחומי הקמעונאות המסחר והתעשיה, רוני אלרואי מקבוצת קמן רוצה גם נדל"ן. חברת אשר בשליטת אלרואי, חתנו של איש העסקים יצחק תשובה, תקים חברת נדל"ן משותפת עם חברת אודין, שהוקמה ומנוהלת על ידי גבי פרל.



אודין הינה חברת השקעות שהוקמה ומנוהלת על ידי גבי פרל, ושהובילה לאחרונה את העסקה לרכישת 20% מקבוצת הביטוח הראל, על ידי משפח סמפורנה ממזרח אסיה. משפחת סמפורנה עצמה היא בעלת עניין בחברה.



החברה המשותפת תוחזק בחלקים שווים על ידי ישאל ואודין, ובשלב ראשון ישקיע בה כל אחד מהצדדים סכום של 6 מיליון דולר. החברה החדשה מיועדת, לדברי החברה, לפעול בשווקים הבינלאומיים ובישראל, ותבצע השקעות שונות בנדל"ן מניב, וכן בייזום ופיתוח של פרויקטים בתחום המגורים והקמה של מבנים מסחריים.

גבי פרל, עזב בסוף אוקטובר 2005 את קונצרן אי.די.בי בשליטת נוחי דנקנר, שם שימש כמשנה למנכ"ל , שמנהלה הוא אלי כהן. פרל הגיע לקבוצה לפני כשנה, לאחר שלוש שנים מוצלחות כמי שאחראי להקמת הזרוע הפיננסית של אי.די.בי, כלל פיננסים, שבשליטת . פרל נחשב לעילוי בשוק ההון ולכלל הוא הגיע לאחר חמש שנים כמנהל חברת ההשקעות אוורגרין, שנקנתה על ידי כלל. לא ברורה עדיין סיבת העזיבה של פרל את אי.די.בי לאחר זמן כה קצר בתפקיד.



בקבוצת קמן, בעלת השליטה בישאל (73%), רואים בהשקעה בנדל"ן כצעד שנועד להרחיב את השקעותיה ופעילויותיה בחו"ל כדי לגוון את תיק השקעותיה. בקופת המזומנים של החברה נמצאים כיום 145 מיליון שקל והיא מייעדת חלק מסכום זה להשקעות בשווקים הבינ"ל.

אל מול ארבע חברות שרוני אלרואי קנה מאז מאי - העוסקות בתחום הסחר - ישאל מימשה במהלך שנת 2006 את אחזקותיה בפרויקט פי גלילות, את יתרת אחזקותיה בחברת אי.סי.איי טלקום ואת אחזקותיה בחברת כמיפל. המימושים הניבו לחברה מזומנים בהיקף של כ-115 מיליון שקל ורווחי הון בסך של כ-18 מיליון שקל.



במקביל, חילקה ישאל ביוני האחרון דיווידנד בסך של כ-18 מיליון שקל לבעלי מניותיה, כך שמאז שנרכשה בדצמבר 2004 על ידי רוני אלרואי, חילקה דיווידנדים בסכום כולל של כ-113 מיליון שקל.



גיורא ענבר, מנכ"ל קמן ויו"ר ישאל, אמר היום: "הקמת חברת הנדל"ן הינה חלק ממדיניות קמן להרחיב את עסקיה לשווקים הבינלאומיים".



גבי פרל, מנכ"ל אודין, הוסיף: "אנו מאמינים, כי שיתוף הפעולה עם קמן יסייע בידינו לייצר ערכים למשקיעים שלנו בזכות היכולת המשותפת של הצדדים לאתר באופן מקצועי הזדמנויות בשוקי הנדל"ן ולהגיב אליהן במהירות".



ישאל השקעות אמלט, הנמנית עם קבוצת קמן אחזקות, מנוהלת על ידי ערן סער, ומחזיקה, בין היתר, ברשת ניו-פארם (100%) ומצברי שנפ (50%).