החלו הליכי פינוי קרקעות שבהן אמורה לעבור הרכבת הקלה במטרופולין תל אביב

המכרז על הרכבת הקלה בתל אביב מתקרב לשלביו הסופיים - בימים אלה החלו הליכי פינוי הקרקעות שבהן אמורה לעבור הרכבת. חברת נ.ת.ע והוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב כבר פתחו בהליכי הפקעת הקרקעות. באחרונה הן אף הגישו תביעות נגד בעלי חזקה על הקרקעות המופקעות שעדיין לא פינו אותן. בשלב זה, מתקיימים דיונים על הליכי הפקעה של קרקעות באזור דרך יפו בדרום תל אביב וברחוב הרכבת, לרבות אזור בית רומנו.



הקו הראשון של הרכבת הקלה במטרופולין תל אביב יעבור בשטחן של חמש רשויות מקומיות: פתח תקוה, בני ברק, רמת גן, תל אביב-יפו ובת ים. הליך פינוי הקרקעות נחשב לא פעם צוואר הבקבוק בפרויקטים כאלה. לפי שעה מסתמן עיכוב של שנה לפחות במסירת תוואי המסלול לזוכה במכרז. הפרויקט תוכנן להסתיים בסוף 2012, אך כפי הנראה הוא לא יושלם לפני סוף 2013.



הסמכות להפקיע קרקעות נתונה בידי ועדות התכנון של הרשויות המקומיות ובאמצעות צווים מיוחדים של שרי האוצר והתחבורה. אף שעל פי החוק אין הרשויות מחויבות לנהל במקביל להליך הפינוי את סוגיית הפיצויים על הקרקעות המופקעות, אלא לשלמם בתוך 90 יום מתפיסת החזקה, הן כבר החלו בניהול משא ומתן עם בעלי הקרקעות והמבנים כדי לזרז את תחילת עבודות הסלילה.



חברת נ.ת.ע הוסמכה מטעם המדינה לרכוש את זכויות ההחזקה בנכסים המופקעים ולתפוס חזקה באמצעות ניהול משא ומתן עם בעלי הזכויות והדיירים המוגנים בנכסים באזורים הרלוונטיים. בעלי החזקה יכולים למכור את זכויות ההחזקה בנכסים לנ.ת.ע.



עו"ד צבי שוב, בעל משרד המתמחה בדיני מקרקעין ותכנון ובנייה המייצג בעלי זכויות בקרקעות שיופקעו לטובת הרכבת הקלה, מסר כי המשא ומתן עם נ.ת.ע מצוי בשלבים מתקדמים בניסיון להגיע להסכמות שיחסכו הליכים משפטיים מיותרים.