יו"ר איגוד השמאים בירושלים לשעבר: עסקת אולמרט על הבית בנחלאות - הרווחית ביותר בשכונה בשנים האחרונות

בית משפחת אולמרט בנחלאות, שאותו מכרה ב-1995, נמכר שוב לפני כשש שנים ובשנה שעברה ומחירו בשני המקרים היה נמוך בעשרות אחוזים מהמחיר ששולם למשפחת אולמרט - 660 אלף דולר.



קובי ביר, שהיה עד לאחרונה יו"ר איגוד השמאים בירושלים, הסביר שכיום רמת מחירי הנדל"ן באזור זהה לרמה באמצע שנות ה-90. לדעת ביר, "הנכס, בשנת המכירה, היה מבחינת המהות שלו, חורבה. על הנכס ניתן היה לבנות בערך סדר גודל של 300 מ"ר. באותה תקופה רמת המחירים עמדה על 1,500-1,200 דולר למטר בנייה. כלומר, השווי הצפוי של נכס מהסוג הזה היה אמור להיות 450-500 אלף דולר".



אולמרט מכר את הבית לאחד מתורמיו



מי שטיפל מצד משפחת אולמרט במכירת הבית היה אורי מסר, עורך דינו וחברו הקרוב של ראש הממשלה. מוסף "הארץ" חשף באחרונה כי אולמרט, בעת כהונתו כשר התמ"ת, נהג לדון בבקשות לקוחותיו של עו"ד מסר וקידם בעבורם הטבות במיליונים. מלשכת ראש הממשלה נמסר כי אולמרט שילם למסר שכר טרחה על טיפולו במכירת הבית. עו"ד מסר אמר כי "איני נוהג למסור פרטים הנוגעים לשכר הטרחה של לקוחותי, בוודאי שלא לגבי עניינים שאירעו לפני 11 שנה".



כפי שפורסם שלשום בחדשות ערוץ 10, באמצע שנות ה-90 נמכר הבית ברחוב שילה 54, שהיה רשום על שמה של עליזה אולמרט, לאורי הרקאם, אחד מתורמיו של אולמרט, ולשלושת אחיו.



שטח הבית המדובר הוא כ-120 מ"ר נטו, יש לו גינה גדולה, חניה צמודה ואחוזי בנייה. ב-1995 שילמו בעבור הבית הרקאם ושלושה מאחיו 1.95 מיליון שקל, ששוויים אז היה כ-660 אלף דולר, כלומר, כ-5,500 דולר למ"ר. בדיקה של עסקאות רבות שנערכו באותו האזור ב-1995 ובשנים סמוכות, מעלה כי היתה זו, ככל הידוע, עסקת הנדל"ן שבה שולם הסכום הגבוה ביותר למ"ר. נכסים אחרים נמכרו בכ-1,500 דולר למ"ר ובמקרים מעטים הגיעו הסכומים עד 3,000 דולר למ"ר. עם זאת, המכירות הללו היו של דירות ולא של בית, שמחירו למ"ר אמור להיות גבוה יותר.



ב-2000 נמכר הבית על ידי משפחת הרקאם לשני תושבים זרים בכ-430 אלף דולר. לפני כשנה נמכר הבית שוב, לתושב זר, בכ-490 אלף דולר, כ-30% פחות מהסכום שקיבלה בעבורו משפחת אולמרט.



מלשכת ראש הממשלה נמסר שלשום כי אינם רואים מה פסול במכירת דירה לתורם, כי אולמרט אינו יודע מה קרה לאחר מכן וכי התרומה והמכירה דווחו למבקר המדינה.