, מקבוצת של גרשון זלקינד, רכשה את מלוא הבעלות בקמפוס של בנייני משרדים סמוכים בעיר נירנברג במערב גרמניה בתמורה ל- 93.8 מיליון יורו (כ-530 מיליון שקל). בנוסף תשלם החברה הוצאות נלוות בגין העסקה, בגובה של כ-1.8 מיליון יורו (10.2 מיליון שקל).
הנכס משתרע על פני שטח של כ-47,200 מ"ר ועוד כ-1,400 חניות מקורות. דמי השכירות השנתיים נטו, הינם בסך של כ- 7.6 מיליון יורו (42.6 מיליון שקל), המהווים תשואה התחלתית של 8.1% על מחיר הרכישה. דמי השכירות צמודים למדד המחירים הגרמני. הבניין מושכר במלואו לענקית ציוד התקשורת לוסנט (Lucent Technologies) עד 2014, עם שתי אופציות להארכת החוזה ב-5 שנים. כל הוצאות הניהול והתחזוקה השוטפות בגין הנכס משולמות על ידי השוכר.
שטחו הכולל של הנכס הוא כ-47,200 מ"ר, והוא כולל גם מבנה סמוך לכ-1,400 חניות מקורות. דמי השכירות צמודים במלואם למדד המחירים לצרכן הגרמני. הנכס ימומן ברובו על ידי הלוואות ללא כל זכות חזרה לחברה (הלוואות נון ריקורס), בהיקף כולל של 82.9 מיליון יורו, שהוענקו על ידי מספר מוסודות פיננסיים בחו"ל. בסך הכל רכשה אלקטרה נדל"ן במהלך הרבעון השלישי של 2006 נכסים בהיקף של למעלה מ-1.5 מיליארד שקל.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "מדובר ברכישת הבעלות על נכס, המושכר במלואו לחברת ענק עם איתנות פיננסית גבוהה, במקביל, איפשרו לנו הנסיבות לנצל הזדמנות עסקית לרכישת הנכס בתנאים נוחים, הבאים לידי ביטוי במרווח פיננסי גבוה משמעותית מהמקובל. כמו כן, העובדה שהנכס מושכר לתקופה שיכולה להגיע לכ-18 שנה, יחד עם השיפור הצפוי באיכות השוכר כתוצאה מהמיזוג בין אלקטל ללוסנט, הופכים את הנכס לאחד מהאטרקטיוויים ביותר בפורטפוליו של אלקטרה נדל"ן".
אלקטרה נדל"ן רוכשת נכס נוסף בגרמניה: רכשה את מלוא הבעלות בקמפוס של בנייני משרדים תמורת 530 מיליון שקל
נתן שבע
14.9.2006 / 10:39
דמי השכירות השנתיים עומדים על כ-42.6 מיליון שקל - תשואה של 8.1% על מחיר הרכישה