וואלה!
וואלה!
וואלה!

וואלה! האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

מכה למינהל מקרקעי ישראל: ביהמ"ש אסר על שינוי חוזי החכירה המקוריים בקרקעות החקלאיות

אבי בר-אלי

18.9.2006 / 12:42

ביהמ"ש המחוזי בנצרת קבע כי החוזים המחודשים מרעים את מעמד החקלאים. המינהל יערערו על ההחלטה



בית המשפט המחוזי בנצרת אסר בסוף השבוע על מינהל מקרקעי ישראל וקרן קיימת לישראל, לשנות את חוזי חכירת השטחים החקלאיים באופן שיפגע בזכויות החקלאים - וקבע כי החוזים החדשים עם החקלאים יוארכו בהתאם לתנאי החוזה המקורי. להחלטה יש השלכות כבדות על מעמדם של אלפי החוכרים החקלאיים בארץ, ובמינהל מקרקעי ישראל כבר הודיעו כי יערערו על ההחלטה.



בני זוג מכפר יחזקאל עתרו לבית המשפט המחוזי בנצרת, לאחר שעם תום חוזה חכירה של נחלתם ל-49 שנים (עוד בשנת 1989), נדרשו כמו יתר בעלי הזכויות בקרקעות חקלאיות בארץ, לחתום על חידוש חוזה החכירה תחת תנאים שונים מאלה שבחוזה המקורי. לטענתם, יש בתנאים החדשים משום הרעה במעמדם, משום שכעת הם נדרשים לחתום על הסכמה מוקדמת להחלפת החוזה בעתיד, להכיר בזכותו של המינהל להחזיר לעצמו את הזכויות בנחלה, או לדרוש תשלום כספי בעבור שינויי זכויות בנייה בה.



מנגד טענו במינהל ובקק"ל, כי החוכרים התחייבו לחדש את החוזים בתנאים שיהיו נהוגים בעת החידוש, וכי קק"ל משנה מעת לעת את נוסח החוזים עליהם היא חותמת בהתאם לצרכים המשתנים.



השופט האשם ח'טיב, קבע בהחלטתו כי יש בתנאי החוזה המוצע משום הרעת תנאי החוזה המקורי, וכי המינהל וקק"ל אינם רשאים לטעון כי תנאיו החדשים של החוזה יהיו כפופים לשינויים שחלו בחלוף הזמן. ח'טיב ציין עוד כי על המינהל היה לחדש את חוזה החכירה עוד בשנת 1989, ולפי התנאים הנהוגים דאז, וכי העובדה שב-16 השנים האחרונות המשיך המינהל לקיים את חוזה החכירה המקורי מבלי להתוות נוסח חדש, עומדת עתה בעוכריו.



השופט פסק כי יש להאריך את החוזה המקורי ב-49 שנים נוספות תחת שני שינויים: בשיעור דמי החכירה, ובהתחייבות החוכרים לתשלום שליש מרווח העברה של זכויות החכירה לאחר.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully