בית המשפט המחוזי: א. ארנסון ושותפים יפצו במיליוני שקלים רוכשי שטחי מסחר בפרויקט שוקניון בירושלים

השופט יצחק ענבר, שדן בתביעה של 34 התובעים הראשונים, קיבל חלק מטענות התובעים ובפסק דין מיוני השנה, כתב בין היתר: "לו ידע אדם סביר שניצב בנעלי הקונים, שבקומה שמיועדת לשמש גם כקומת פנאי ישוכן סופרמרקט ענק המתחרה בעסקו - לא היה מתקשר בחוזה".



השופט יהודה דרורי, שדן בתביעה שהגישו שני אחים שרכשו חנות בפרויקט, מסר את פסק דינו לפני כשבוע. ב-2002 אף ערך סיור במקום, התרשם מהבעיות שמאפיינות אותו וצפה בקלטת שהוגשה כראיה על מצב המבנה בעת מסירת החזקה לקונים. השופט דרורי התרשם כי "כל השוק, לפחות בקומה המיועדת לחנותו של התובע, לא היה מוכן. הפועלים המשיכו לעבוד. בכל מקרה החנות לא היתה ראויה למסירה, שכן העבודות בה לא הסתיימו. בתקרה היו קווי חשמל או חוטים אחרים חשופים... בכל מקרה אין להעלות על הדעת כי זו מסירה של חנות שהתובעים שילמו עליה סכומים משמעותיים ולבטח אין זו מסירה של חנות במסגרת פרויקט שוקניון חי ופועל". בנוסף, קיבל השופט את העמדה, שפתיחת הסופרמרקט היתה הפרה יסודית של ההסכם.



הפיצויים שבהם נקבו שני השופטים מבוססים על שני מנגנונים שונים. השופט ענבר חייב את הנתבעים להחזיר את הכספים שקיבלו מהתובעים לפי טבלה מוסכמת ששני הצדדים הגישו לבית המשפט, וחייב את הנתבעים בתשלום חצי מיליון שקל שכר עורך דין. בא כוח התובעים, עו"ד חיים, מעריך כי בסכומים משוערכים מדובר ב-21 מיליון שקל.



השופט דרורי, שקיבל אף הוא את עיקרי התביעה, פסק לתובעים החזר כספים של 2.2 מיליון שקל במחירי מארס 2001 - מועד תחילת פעילות הסופרמרקט - בתוספת תשלום של 5,000 שקל לכל חודש איחור במסירת החנות, ופיצויים בגין הנזק הלא ממוני שלהם בסך של 100 אלף שקל במחירי מארס 2001. להערכת עו"ד חיים מדובר בסכום משוערך של 4.5 מיליון שקל.



בתוך כך, הגישו בעלי הפרויקט ערעור על החלטת ענבר.