חברת הנדל"ן סיביל גרמניה מקבוצת סיביל אירופה, שבבעלות היזם פנחס צרפתי, הודיעה על התקשרות לרכישת מרכז מסחרי במזרח גרמניה. שווי העיסקה כ-20 מיליון יורו (כ-110 מיליון שקל). סיביל תרכוש 80% מהנכס, כאשר 20% יישארו בידי המוכר.
מדובר במתחם המשתרע על שטח בנוי של כ-30,000 מ"ר ועוד כאלף חניות לא מקורות, וממוקם במפגש צירי תנועה מרכזיים, בסמוך לריכוזי אוכלוסיה גדולים. דמי השכירות השנתיים מסתכמים כיום בכ-1.7 מיליון יורו (כ-10 מיליון שקל), המייצגים תשואה שנתית של כ-9%. הנכס מושכר לרשתות ושוכרים מקומיים בתחום המזון, אופנה, הנעלה, מזון מהיר, פארם, שירותים שונים ועוד.
לדברי שי ידלין, יו"ר סיביל גרמניה: "החברה מתכוונת לבצע פיתוח נוסף לנכס ולהרחיבו בהשקעה של כ-20 מיליון יורו (כ-110 מיליון שקל). לאחר הפיתוח יסתכמו דמי השכירות השנתיים בכ-4.3 מיליון יורו (כ-24 מיליון שקל) והתשואה תעמוד על כ-11% מהעלות הכוללת".
הרכישה תמומן בכ-20% הון עצמי ועוד כ-80% באמצעות מימון בנקאי של בנק אירופי בהלוואת נון-ריקורס. השלמת העסקה צפויה במהלך חודש נובמבר וכפופה להשלמת בדיקות נאותות חשבונאית, מיסויית ומשפטית. לפני כ-4 חודשים השלימה סיביל גרמניה גיוס אג"ח ואופציות בהיקף של כ-83 מליון שקלים הנסחרים בבורסה.
סיביל גרמניה רוכשת 80% ממרכז מסחרי במזרח גרמניה בשווי של כ-110 מיליון שקל
טל לוי
25.9.2006 / 15:52