ערך הבתים בארה"ב זינק ב-32% במחצית הראשונה של העשור; עלות הדיור עלתה גם כן

ערך הבתים ברחבי ארה"ב זינק ב-32% במהלך המחצית הראשונה של העשור הנוכחי (2000-2005), כך עולה מסקר חדש של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בארה"ב. מהסקר, המכונה סקר הקהילה האמריקאית, עולה גם כי המשפחות האמריקאיות משלמות שיעורים גדלים והולכים מכספם על דיור, ומקצצות בתקציב משק הבית.



בקרב הערים השונות, העלייה הגבוהה ביותר בערך הבתים נרשמה בסאן דייגו, בה זינק ערך הבתים החציוני הריאלי ב-127.2% ל-567 אלף דולר בין 2000 ל-2005. ערים גדולות נוספות בהן נרשמו עליות חדות היו לוס אנג'לס (עלייה של 110.2%) וניו יורק (79.1%). הערים הכלולות בסקר הן ערים שמספר תושביהן גבוה מ-65 אלף.



גם עלות הדיור רשמה עלייה חדה במחצית הראשונה של העשור. ב-2005, 34.5% מבעלי הבתים המשלמים משכנתא הקדישו 30% או יותר מהכנסתם לעלויות דיור - רמה הנחשבת לקצה גבול היכולת. זאת, לעומת 26.6% ב-2000. כ-46% מכל השוכרים ב-2005 שילמו 30% או יותר מהכנסתם על דיור.



בחישוב אחר, העלות החודשית לבעלי בתים המשלמים משכנתא עלתה ב-5% בין 2000 ל-2005. העלות החציונית של השכירות עלתה ב-6.7% בתקופה זו.



"מחירי הדיור עלו בשיעור חד הרבה יותר מההכנסה", אמר ל"ניו יורק טיימס" כריסטופר ג'ונס, סגן נשיא מחקר ב-Regional Plan Association שבניו יורק. "אין ספק שלא ניתן להחזיק מעמד במצב של חוסר איזון כזה לאורך זמן".



נראה כי במחצית השנייה של העשור ישתנו פני הדברים. השנה החלו להצטבר נתונים המצביעים על האטה בשוק הדיור.



בחודש שעבר דיווח איגוד סוכני הנדל"ן הארצי, כי מחיר הבתים החציוני ירד באוגוסט - בפעם הראשונה זה 11 שנה ובפעם השישית בלבד ב-30 השנים החולפות. המחיר החציוני של בתים קיימים שנמכרו באוגוסט ירד ב-1.7% לעומת אוגוסט 2005 ל-225 אלף דולר. בנפרד, דיווחה הלשכה לסטטיסטיקה על ירידה במחירי הבתים החדשים.