דלק נדל"ן ודוראה רוכשות נכס בגרמניה בתמורה לכ-183 מיליון שקל

נדל"ן מקבוצת דלק של יצחק תשובה מרחיבה את פעילותה בשוק הנדל"ן הגרמני. החברה, ביחד עם שותפים נוספים, חתמה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי בעיר גרוונבוך, בתמורה לכ-183 מיליון שקל (כ-34.1 מיליון יורו). חלקה של החברה הזרה בעסקה מגיע ל-40%. כמו כן ניתנה לחברה האופציה לרכישת 11% נוספים מהזכויות בנכס לפי השווי על פיו מתבצעת העסקה. עוד שותפה ברכישה חברת דוראה, שבשליטת בצלאל איגר.



דמי השכירות השנתיים נטו (בניכוי כל ההוצאות) שמניב הנכס מסתכמים בכ-11.1 מיליון שקל (כ-2.07 מיליון יורו) המהוות תשואה שנתית של 6%. הנכס מושכר ברובו לחברת REAL, שהינה חברה בת של ענקית הקמעונאות האירופאית Metro.



המרכז המסחרי שנרכש משתרע על פני שטח של כ-48 דונם, וכולל מבנה מרכזי הבנוי על קרקע בשטח של כ-12,500 מ"ר, תחנת דלק ומכון לשטיפת רכבים. כמו כן, בצמוד למרכז נמצא חניון פתוח בן 735 מקומות חניה, כך שסך השטח המושכר מסתכם בכ-15,000 מ"ר. לצורך מימון העסקה תועמד לרשות הרוכשים הלוואה ללא זכות חזרה (Non Recourse) בסך של כ-29 מיליון יורו, בריבית קבועה, לזמן ארוך.