נתניהו: 0% מע"מ בתמורה לפיקוח על מחירי הדירות

מנכ"ל משרד ראש הממשלה הראל לוקר ושר האוצר יאיר לפיד ניהלו במשך היום מו"מ סביב האפשרות להכניס את "קביעת מחיר מטרה" לתוכנית, שתוגש מחר (ב') לקבינט הדיור.

עוד בנושא:
התכנית: הגבלות חדשות על רוכשי דירה להשקעה
רווקים וזוגות צעירים ללא ילדים יוכלו לרכוש דירה ראשונה ללא מע"מ
"בוחנים העלאה נוספת של מס לדירות להשקעה"

"הדיל" החדש, כפי שמסתמן, הוא כי ראש הממשלה בנימין נתניהו יתמוך בקביעת מע"מ 0% לזוגות צעירים - הצעה שהוא מתנגד לה באופן עקרוני - בתנאי שלפיד יתמוך ב"מחיר מטרה" ויכלול צעד זה בתוכניתו.

הרעיון שעומד מאחורי "מחיר המטרה" הינו כי הקבלנים יציעו במכרזים על הקרקעות את מחיר המכירה הסופי של יחידת הדיור - ולא את מחיר הקרקע כמו במכרז רגיל - ומי שיציע את המחיר הנמוך עבור אותה יחידה, יזכה בקרקע ומחויב למכור במחיר שהציע.

"מחיר מטרה", בניגוד לתוכנית מע"מ 0% של לפיד, זוכה לתמיכה רחבה בקרב פקידי האוצר, נגידת בנק ישראל וגם המועצה הלאומית לכלכלה. לדברי גורמים בסביבת ראש הממשלה, "בניגוד לתוכנית של לפיד, מחיר מטרה קובע מחיר מקסימום לקבלנים והיא הרבה יותר אפקטיבית ויעילה מקביעת מע"מ 0%. התוכנית של לפיד, קובע מחיר מינימום וההטבה תגולגל לכיסם של הקבלנים".

כפי שנחשף באתר "גלובס" ביום חמישי האחרון, לוקר תומך בהעלאת מס רכישה נוספת לרוכשי לדירה שנייה ושלישית (דירות להשקעה). נזכיר כי העלאה כזו כבר בוצע ב-2013. אלא שבסביבתו של לפיד נמסר כי העלאת מס רכישה אינה חלק מתוכנית לפיד.

ל"גלובס" נודע כי פקידי רשות המסים הם אלו שמתנגדים למהלך בטענה שמס רכישה "אינו מס הוגן". עם זאת, אורי שני, יד ימינו של לפיד בסוגיית הדיור, גם תומך במהלך כזה כך שאם לא יבוא לאישור בקבינט הזה, בסבירות גבוהה יוגש בישיבת קבינט הבאה.