וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

ביום ראשון יציגו שרי האוצר, הפנים והשיכון את התכנית למלחמה במחירי הנדל"ן. המומחים מאוחדים בדעה שעד שלא ישופר ההיצע, המחירים לא ירדו. אלא שגם המחירים הקיימים, הגבוהים, משקפים פערים מטורפים בין אזורי ביקוש לבין פריפריה. הנה כמה דוגמאות.

בפרויקט "יהודה המכבי 49" הנבנה על ידי חברת מטרופוליס בצפון הישן של תל אביב נמכר פנטהאוז 5 חדרים בשטח של 124 מ"ר עם מרפסת בשטח של 33 מ"ר כולל 2 חניות ומחסן.

מדובר בבניין בוטיק בן 7 קומות ו-29 דירות בסגנון אדריכלי מודרני עם דירות בעיצוב מוקפד וגימור יוקרתי. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות גן, דופלקס גן, דירות 3-4 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים 3-5 חדרים.

המחיר: 8 מיליון שקל.

עסקאות יד שנייה באדיבות רי/מקס אושן - תל אביב

דירת 5 חדרים, רחוב לוי אשכול, תכנית למד, 117 מ"ר, מרפסת 14 מ"ר, קומה 8 מתוך 13, חניה ומעלית, נמנרה ב- 4,350,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים, רחוב רמה, שכונת נווה שרת, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 2,290,000 שקל.

דירת 2 חדרים, רחוב שלומציון המלכה, הצפון הישן, 44 מ"ר, מרפסת 9 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב- 2,275,000 שקל.

עסקאות יד שנייה באדיבות רי/מקס ONE - הרצליה

דירת 3.5 חדרים, רחוב העצמאות, מרכז העיר, 85 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1,945,000 שקל.

דירת 5 חדרים, רחוב מלכי ישראל, הרצליה הירוקה, 124 מ"ר, מרפסת 11 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה ומעלית, נמכרה ב- 3,200,000 שקל.

בפרויקט "דוניץ בגבעת שמואל", הנבנה על ידי חברת אחים דוניץ בשכונת רמת הדר החדשה בגבעת שמואל, נמכרה דירת 5 חדרים בקומה 3 בשטח של 133 מ"ר עם מרפסת בשטח של 15 מ"ר כולל מחסן וחניה כפולה.

מדובר במגדל מגורים בן 22 -20 קומות בסטנדרט גבוה ,בו מתוכננות להיבנות כ- 87 יחידות דיור. האכלוס צפוי בעוד שנתיים וחצי.

המחיר: 2.885 מיליון שקל.

עסקאות יד שנייה באדיבות רי/מקס סנטר - חולון

דירת 4 חדרים, רחוב משעול השוהם, 115 מ"ר, מרפסת 20 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב- 2,175,000 שקל.

דירת 4 חדרים, רחוב ברזויל, 115 מ"ר, קומה 14 מתוך 16, מעלית, נמכרה ב- 1,700,000 שקל.

בפרויקט THE LAKE בשכונת רמת שקמה ברמת גן הנבנה על ידי החברות סרוגו וצמח המרמן, נמכר מיני פנטהאוז 5 חדרים בקומה 13, בשטח של 120 מ"ר ומרפסת בשטח של 18 מ"ר, עם 2 חניות תת קרקעיות ומחסן.

פרויקט THE LAKE נבנה על הפארק הלאומי רמת גן במרחק של כ-100 מטר מהאגם, ויכלול 3 מגדלי מגורים יוקרתיים צמודים לפארק שיציעו נוף פתוח לפארק ולאגם. למתגוררים בו יהיו 4 מעברים וגישה ממתחם המגורים ישירות לפארק. שלושת המגדלים בני 16 קומות ובהם 180 יח"ד. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון: דירות 3 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים 5 חדרים ופנטהאוזים בני 5-6 חדרים עם נוף לאגם.

המחיר: 4.050 מיליון שקל.

עסקאות יד שנייה באדיבות רי/מקס 770 - עפולה

דירת 3 חדרים, רחוב כורש, 71 מ"ר קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 420,000 שקל.

דירת 4 חדרים, רחוב הולנד, 155 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1,100,000 שקל.

דירת 5 חדרים, רחוב רובע יזרעאל, 153 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1,130,000 שקל.

בפרויקט "לב הגליל" של חברת פרץ בוני הנגב בשכונת אריאל שרון בנהריה נמכר פנטהאוז 5 חדרים בשטח 165 מ"ר + 80 מ"ר מרפסת, עם שתי חניות ומחסן, תקרה גבוה ונוף לים.

הפרויקט כולל 152 יח"ד ב-3 בניינים בני 9-15 קומות עם נוף לים. הוא מוקם בשכונה חדשה שתכלול עם סיום הבנייה 3,000 יח"ד, גני ילדים, בתי ספר, מרכזים קהילתיים, מרכז ספורט ובידור, בית מלון, שטחי מסחר ותעסוקה. הוא ממוקם בצפון מזרח נהריה, קילומטר וחצי מהים, סמוך לנהריה הירוקה ובקרבת המרכז הרפואי בעיר.

המחיר: 2,150,000 שקל.

עסקאות יד שניה באדיבות רי/מקס חלוצים - נהריה

דירת 3 חדרים, רחוב סולד, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 620,000 שקל.

דירת 4 חדרים, רחוב זמיר, 126 מ"ר, מרפסת 30 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1,295,000 שקל.

דירת 5 חדרים, רחוב הרצל, 134 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1,122,000 שקל.

עסקאות יד שנייה באדיבות רי/מקס פמילי - קריית מוצקין

דירת 5 חדרים, רחוב יעל, שכונת מוצקין הוותיקה, 136 מ"ר, מרפסת 50 מ"ר ועוד מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 1, נמכרה ב- 1,200,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים, רחוב דרך עכו, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חניה, נמכרה ב-790,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים, רחוב גושן, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, חניה, נמכרה ב- 890,000 שקל.

מיני פנטהאוז 5 חדרים, רחוב הילדים, 118 מ"ר, מרפסת 20 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכר ב- 1,410,000 שקל.

דירת 5 חדרים, רחוב מנחם בגין, שכונת נווה גנים, 129 מ"ר, קומה 8 מתוך 10, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1,650,000 שקל.

עסקאות יד שנייה באדיבות רי/מקס SUCCESS - רמלה

דירת 3 חדרים, רחוב אברהם שפירא, שכונת השופטים, 74 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב- 900,000 שקל.

דירת 3 חדרים, רחוב שבזי, 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב- 910,000 שקל.

דירת גן 4 חדרים, רחוב הרב שמעון יצחק אפריאט, 90 מ"ר, גינה 60 מ"ר, נמכרה ב- 1,580,000 שקל.

בפרויקט SEA@SKY הנבנה על ידי חברת יורו ישראל במרינה של אשקלון נמכרה דירת 4 חדרים בקומה 5 בשטח של 107 מ"ר עם מרפסת בשטח של 11 מ"ר, כולל חניה ומחסן.

פרויקט SEA@SKY כולל 230 דירות ב-2 מגדלים בני 25 קומות. הוא מוקם על עתודות הקרקע האחרונות הזמינה למגורים במרינה, מול רצועת החוף, מרחק 100 מטר מהים. הדירות בפרויקט גדולות מהממוצע בשוק וכוללות דירות בנות 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם מפרט טכני עשיר.

המחיר: 1.885 מיליון שקל.

עסקאות יד שנייה באדיבות רי/מקס פלוס - באר שבע

דירת 3 חדרים, רחוב הגלבוע, שכונה ה', 92 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב- 800,000 שקל.

דירת 4 חדרים, רחוב רחבת טבריה, שכונה ט', 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חניה, נמכרה ב- 730,000 שקל.

דירת 3 חדרים, רחוב מיכאל חזני, שכונה י"א, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 610,000 שקל.