הפסד צורב: ממדאני ניסה לטרפד עסקת נדל"ן של חברה ישראלית - ונכשל

זוהראן ממדאני ספג בסוף השבוע מהלומה משפטית ופוליטית בבית המשפט לפשיטות רגל בניו יורק. ראש העיר החדש, שחרט על דגלו את הגנת הדייר, נכשל בניסיונו למנוע מקבוצת "סאמיט" (Summit Properties USA) - זרוע של החברה הישראלית שבשליטת זוהר לוי - לרכוש פורטפוליו נדל"ן מסיבי של קבוצת "פינאקל" שקרסה.

מדובר בעסקה בשווי 451 מיליון דולר, הכוללת למעלה מ-5,000 דירות ב-90 בניינים שונים, רובן הגדול בסטטוס של "שכר דירה מוגן". עבור ממדאני מדובר בכישלון אישי: אחד הבניינים המרכזיים בעסקה הוא בניין מוזנח בברוקלין שבו ביקר ביומו הראשון בתפקיד, תוך הבטחה חגיגית לדיירים כי העירייה תתערב לטובתם.

המאבק המשפטי הגיע לשיאו בשבוע האחרון, כאשר נציגי העירייה הגישו מסמכים לבית המשפט בניסיון לעצור את המכירה. הטענה המרכזית של העירייה הייתה כי לסאמיט הישראלית אין את "הרצון או המשאבים" לשקם את הבניינים המוזנחים.

במסגרת הדיונים, הציגה העירייה נתונים לפיהם בנכסים אחרים שסאמיט כבר מחזיקה בניו יורק קיימות מעל ל-780 עבירות פתוחות, מתוכן כ-290 מוגדרות כ"סכנה מיידית". הנתונים נתמכו במסמכים שהגישה סאמיט לבורסה לניירות ערך בתל אביב בשנת 2025, המפרטים את נכסי החברה בעיר. למרות זאת, השופט דחה את בקשת העירייה לעכב את ההליכים ואישר למכרז להתקיים.

זוהר לוי, יו"ר קבוצת סאמיט מסר לניו יורק טיימס כי החברה "מחויבת עמוקות" לעיר וכבר יצרה קשר עם הממשל כדי לדון בדרכים "להשקיע בנכסים ולהפוך את ניו יורק לבת-השגה לכולם". דובר מטעמה ציין כי מדובר בבניינים ישנים וכי הליקויים מטופלים באופן שוטף.

בזמן שהעסקה נרקמת בחדרי הדיונים, בשטח הרוחות סוערות. עשרות דיירים של פינאקל הפגינו מול משרדי סאמיט במנהטן וסיפרו על תנאי מחיה קשים בבניינים, מתקרות קורסות ועד מכת מזיקים. "אנחנו מקווים שהשופט יבלום את המכירה", אמרה אחת הדיירות בבניין בברוקלין.

התוצאה בבית המשפט מסמנת את הקושי של ראש העיר החדש לממש את הבטחות הבחירות שלו, ובראשן הקפאת שכר הדירה. בעוד ממדאני מבטיח להגן על השוכרים, גורמים בשוק הנדל"ן מזהירים כי המדיניות שלו עלולה להוביל להידרדרות נוספת במצב הבניינים המפוקחים.

משהו בחורף הקרוב עומד להיות שונה. מאוד >>

סגנית ראש העיר לדיור, ליילה בוזורג, הבהירה כי העירייה לא מוותרת: "אנחנו בוחנים את הצעדים הבאים. המאבק שלנו להגן על הדיירים לא הסתיים". הדיון הבא לאישור סופי של המכירה צפוי להתקיים ביום חמישי הקרוב.