אל פרק ב' מגיעים עם יותר חוכמת חיים, אבל לפחות במחצית מהמקרים - בלי דירה... לטליה ולי למשל, תושבי תל אביב כבר עשרות שנים (אני סוגר בעיר כבר כ-35 שנה, היא מעל ל-20), אין דירה בעיר: אני נפרדתי (גם) מהדירה כשהתגרשתי והיא מעולם לא הייתה בעלת דירה משלה.
ועכשיו לשאלת מיליון הדולר (בעצם - בשער הדולר הנוכחי אפילו מיליון וקצת): האם לנסות ו"להתאבד" על דירה בתל אביב, משחק קשוח שמחיר הכניסה אליו (בהנחה שצריך לפחות 3 חדרים) הוא יותר מ-4 מיליון שקלים? ואם לא - מה עדיף לנסות ולקנות: דירה בפריפריה או מעבר לים?
כדי לנסות ולענות על השאלות האלה, הזמנו לאולפן את מי שמתמחה באזרחויות זרות ובנדל"ן באירופה, עו"ד יוני ידיד. את עו"ד ידיד הכרתי לפני שנים, כשטיפל בהצלחה ובמהירות באזרחות הפורטוגלית שלי - ומאז שמרנו על קשר. הוא אמנם בפרק א' של החיים הזוגיים, אבל ניאות לדבר אתנו על הלבטים הנדל"ניים של פרק ב'.
מה המאפיינים של פרק ב'? כמו בתחומים אחרים, יותר ניסיון ושיקול דעת, אבל גם כמה אילוצים: למשל הרצון להגן על הרכוש שעמו הגיע כל אחד מהצדדים אל הקשר, מה שהופך למורכב עוד יותר במקרה של ילדים מנישואים קודמים. איך מייצרים עבורם מנגנון שיבטיח את זכויותיהם, אבל לא ייצור סכסוכי ירושה אחרי 120...?
לזוג שנמצא בפרק ב' ללא ילדים משותפים, יש גם יכולת לראות רכישת דירה, קודם כל כעסקה: מנותקים מהצורך לגור ליד גנים, בתי ספר, גינות ציבוריות או מתנ"סים, שחשובים יותר להורים צעירים.
וגם אם מחליטים להשקיע בנדל"ן בחו"ל - איך נזהה הזדמנויות ואיפה כדאי להכיר את הסיכונים: למה פורטוגל למשל היא יעד נוח למי שיש ברשותם הון התחלתי, אבל זקוקים למשכנתה משלימה?
ולמה יוון וקפריסין נוחות (כלומר, מעבר לקרבה הגיאוגרפית) יותר לעסקאות נדל"ן במזומן - ואיך הפכה רומא, עיר הנצח והוותיקן, ללהיט הבא בתחום הנדל"ן?
2 TAKE בפרק מיוחד על נדל"ן באירופה, זמין גם כאן בווידאו, או אם בא לכם לרוץ איתנו, גם להאזנה בספוטיפי ואפל.