כנראה שעליית שיעורי הריבית והתייקרות המשכנתאות עשתה את שלה. על פי דו"ח הלמ"ס שמתפרסם היום, חלה ירידה של לא פחות מ-23 אחוז במספר הדירות החדשות שנמכרו ביולי לעומת יוני. על פי הדוח, ביולי נמכרו 2,784 דירות חדשות לעומת 3,616 דירות ביוני, כאשר גם ברמת הביקושים חלה ירידה חדה 4,319 דירות לעומת 5,108 בחודש שקדם - פער של יותר מ-15 אחוז.
כשמשווים את הנתונים ליולי אשתקד מקבלים מספר יותר דרמטי. בשנה שעברה עמדה כמות הדירות שנמכרו על 5,098, כמעט כפול מהכמות של השנה - 2,784 - פער של 45 אחוז. ביולי שעבר נרשמו 5,983 ביקושים לדירות מול 4,319 השנה, הפרש של 28 אחוז. מספר הדירות שלא למכירה עמד על 1,535. בהתאם לנתוני המגמה, חלה ירידה של 2.8% לעומת החודש הקודם בקטגוריה זו.
ומה באשר לכמות השנתית? על פי הדוח, חלה ירידה של 5 אחוזים בסך כמות הדירות המבוקשת בין אוגוסט 2021 ליולי 2022 לעומת התקופה המקבילה בין אוגוסט 2020 ליולי 2021. בכל הקשור לדירות חדשות שנמכרו, ההבדלים מינוריים - ירידה של 0.2 אחוזים בלבד, אולם חשוב לשים לב לירידה שחלה בשלושת החודשים שבין מאי ליולי לעומת פברואר-אפריל 10 אחוז.
הכמות המבוקשת של דירות לפי אזור בארץ בשלושת החודשים האחרונים מאי, יוני ויולי ממשיכה להיות זהה. באזור המרכז (שאינו כולל את תל אביב) המספר עומד על 3,446 דירות מבוקשות. מיד לאחר מכן אזור הדרום עם כמות מבוקשת של 2,780 דירות, באזור תל אביב מבוקשות 2,676 דירות, באזור הצפון מבוקשות 2,527 דירות, בחיפה 1,761 דירות ובירושלים 1,463 דירות. בישובים הישראלים ביהודה ובשומרון מבוקשות 449 דירות.